Le stock des appartements invendus représente des milliers d'unités. Entre 25 000 et 40 000 appartements selon nos sources. Cela, sans compter les dizaines de projets qui ne verront jamais le jour.

Les grands chantiers tournent au ralenti dans l'attente circonspecte d'une éventuelle reprise.

Hélas, au vu de l'inadaptation du stock pour la demande, de la crise financière qui grève le pouvoir d'achat et la difficulté pour les acheteurs locaux d’obtenir des crédits, le retournement tant espéré attendra surement quelques temps.

Les saisies immobilières se multiplient, touchant aussi bien aux particuliers qu'aux promoteurs. Cette nouvelle industrie de vente aux enchères tourne elle à plein régime et fait l'objet d'importantes et nombreuses campagnes publicitaires. Seuls les grands groupes aux structures établies arrivent, tant bien que mal, à résister grâce à des politiques commerciales très agressives et dirigées à l'international.

Ces grands groupes créent également des structures dédiées au rachat d'une partie de leur stock invendu afin de le placer sur le marché locatif. Cette stratégie leur permet de compenser les frais financiers en attendant des jours plus paisibles. Chacun espère que cette crise aura des répercussions salutaires, en écartant du marché la spéculation sauvage ainsi que les "amateurs" qui pullulent dans ce secteur d’activité.

La Floride reste cependant, à l'instar de la Côte d'Azur, une destination incontournable. C'est donc pour les européens la conjoncture idéale pour réaliser d'excellentes opérations. Les prix sont au plus bas, le choix est large. L'euro est au plus haut et la devise américaine n'a jamais été aussi basse.

Il est aujourd'hui possible d'acquérir un beau duplex de 140 m2 habitables pour 220 000 $ (140 000 euros) dans une résidence avec piscine ou encore la villa de ses rêves pour 400 000 $ (260 000 euros).

Les ventes aux enchères
tournent à plein régime

Toutefois avant d'investir, assurezvous du montant des charges de copropriété et des taxes qui restent souvent élevées. A ces prix, un achat bien pensé sera gage de plus-value et de rentabilité.

C'est l'occasion de compenser ses pertes en bourse ! Mais attention, le temps des bonnes opportunités ne durera pas éternellement. Et si il reste de belles affaires à réaliser, demain il sera peut-être déjà trop tard.