De Tanger à Agadir en passant par Casablanca le Maroc ressemble à un vaste chantier où golfs de 18 trous, hôtels de luxe, riads, villas et appartements poussent comme des champignons.

Politique intelligente qui a pour but de répartir sur le territoire le tourisme et les investisseurs, d’assurer une meilleure distribution des richesses et de désengorger les régions de Marrakech et d’Agadir qui jusqu’à lors représentaient l’essentiel du tourisme marocain.

Cette activité intense reliée par une forte médiatisation attire de plus en plus de monde et force est de constater que c’est Marrakech qui tire le mieux son épingle du jeu.

En l’espace de 3 ans, le nombre de golfs dans la ville rouge est passé de 3 à 10, autant que sur la Côte d’Azur, ce qui donne une idée du niveau de l’activité touristique et immobilière de cette région. Pas moins de 10 mégas projets sont en cours de développement ou en cours d’instruction tous plus luxueux les uns que les autres.

Sur des propriétés de 180 à 300 ha de véritables petits paradis sont édifiés avec golfs, riads, villas, piscine, tennis, multiservices, gardiens, hôtels de luxe (gérés pour la plupart par des enseignes de prestiges comme Star Wood, Groupe Barrière, Four Seasons …), de véritables resorts à l’américaine pour répondre aux attentes d’une clientèle internationale toujours plus exigeante.

Dans ces nouveaux ensembles il faut compter de 450 000 € à plus de 2 millions d’Euros pour acquérir un riad de 160 m2 habitables ou une villa de 500 m2 habitables avec jardin complanté, piscine individuelle et prestations de qualité.

Pour beaucoup ces prix semblent élevés et on ressent actuellement une certaine tension sur ce marché. Les petits programmes (7 à 20 villas) ont du mal à vendre. Pour P. Touret, promoteur «L’offre est aujourd’hui trop abondante, le client est un peu perdu et les petits promoteurs n’ont pas les mêmes moyens commerciaux que les grands groupes.»

Pourtant dans les grands ensembles l’optimisme est de rigueur, Marrakech résiste bien, selon L. Ruault, commercialisateur, «Pour qu’il intéresse le client, le produit doit avoir du caractère, être d’une qualité irréprochable et proposer beaucoup de services.»

Indiscutablement Marrakech est tirée vers le haut, c’est la destiné de cette cité impériale. Pour ceux dont les moyens sont insuffisants pour y investir, ils trouveront sans difficulté ailleurs au Maroc le produit de leur rêve.